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惠誉聚焦中国 - 多起违约事件暴露中国CMBS的结构性缺陷

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惠誉评级称,近期多起违约或接近违约的事件暴露出中国商业地产抵押贷款支持证券(CMBS)交易中的几项结构性缺陷,其中包括基础资产现金流疲弱导致偿债备付率(DSCR)较低、抵押物质量较差,外部增信的保障作用有限且对手方风险通常高度相关等问题。

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